【墓地价格为什么这么贵】日本人为何长寿?也是因为死不起?

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日本人为何长寿?也是因为死不起?墓地价格为什么这么贵?

你知道日本人为什么长寿?因为日本发达!错!真正的原因是日本墓地价格高的离谱!不信咱来看看。日本墓地的价格最低400余万日元(约合人民币31万元),高级一点的墓地价格更是达到八九百万日元,这大约相当于日本普通家庭一年的总收入。难怪日本网友戏言“没有攒够钱就不敢死”,更有人笑称:“这也是日本人长寿的原因之一。”

【墓地价格为什么这么贵】日本人为何长寿?也是因为死不起?
按照日本网友的逻辑,中国老龄化程度加剧,也是因为墓地价格太高了?这些大家当笑话讲讲还可以,但是真的要深究中国墓地价格为何这么高,我们还是要理性一点!艾米-卡宁汉姆称:“总有一天,墓地会像住宅一样,价格涨到大多数人‘死不起’的地步。”

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【墓地价格涨幅 超过房价涨幅】我们先来看看中国当前墓地价格的具体状况。根据福寿园2015年年中报告,除去公益墓和部分地方政府出资进行的迁墓之外,福寿园半年内共销售墓穴6242座,平均销售价格为每座91150元,较上年上涨16271元,涨幅为21.7%。也就是说,墓穴的单价超过9万元/平方米。而去年中国大多数城市的房价都在下跌。

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在调查各大省会城市一年以来的墓地价格后,法制晚报发现,起码有超过14个城市的墓地平均价格在2万元及以上。北京一家公司墓地现在的价格是9万多元,而在五年前的价格只有5万多元。在短短五年的时间里,这块墓地价格上涨了4万多,相当于每年的涨幅在15%左右。而在另外一家陵园工作人员介绍说,他们墓地每年的价格涨幅在10%左右。这些价格不菲的墓地价格涨幅可以说远远高于普通商品房的涨幅。

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我们接下来看看其它国家墓地价格是个啥情况。巴西比较好的墓地价格在1万到2万雷亚尔之间,比如圣保罗康根尼亚斯墓地的参考价格为一次性付款10950雷亚尔(均价3万元人民币)。越南购买一块墓地的费用约在400万至500万越盾(约合人民币2000到2500元)左右。韩国的一般标准墓地面积大概在10平方米左右,根据墓园距离中心城市的远近,墓地价格差异较大,从200万韩元到600万韩元不等(约合人民币1万到3万元),也就合每平米墓地1万到3万元。与这些国家比,中国目前的墓地价格已经偏高了。

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【墓地20年续费一次!】另外中国的墓地还有一个20年的年限。根据民政部1992年发布的《公墓管理暂行办法》,“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过20年”。而1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求,墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。这个20年不是说墓地的使用年限,而是指护墓费以20年为一个缴费周期,只要按期交纳护墓费用,即可继续使用墓地。土地使用年限到期后,应按照国家有关法律规定处理,如果土地使用年限延长,其土地上的墓地使用年限应自动延长。

【墓地价格为什么这么贵】日本人为何长寿?也是因为死不起?
下面我们来看看,导致中国墓地价格上涨的5大因素:1)城市化;2)老龄化;3)炒墓客;4)行业封闭;5)监管不利。人口结构是影响房价的最重要因素,同样人口结构也决定着墓地的价格高低。上海是全国最早进入人口老龄化且程度最高的城市。截至2012年底,户籍60岁及以上老年人增至367万人,占全市总人口的25.7%,老龄化程度进一步提高。按照常住人口计算,上海的城市化率已达89%以上。随着城市化的持续快速发展以及农业转移人口市民化进程加快,官方预计2020年中国城镇化率达到60%左右,这无疑也将加大对殡葬业的需求。

【墓地价格为什么这么贵】日本人为何长寿?也是因为死不起?
另外,像众多炒房客一样,炒墓客会通过低买高卖提高墓地价格,赚取差价,获取巨额利润。这无疑会在短时间内推高墓地价格。再者,由于丧葬行业比较封闭,民资难以进入,再加上市场信息不对称等因素,在老龄化和城市化程度加深的今天,墓地价格很容易被推高。

【墓地价格为什么这么贵】日本人为何长寿?也是因为死不起?
实际上,墓地行业高利润的背后,是土地资源稀缺。《殡葬绿皮书(2012-2013)》显示,全国大部分城市的现有墓穴都将在10年内用完。北京市民政局曾回应“高价墓”时也称,近10年来,全北京市33家公墓没有再增加一分土地作为公墓用地。(附:“死墓危机”:多数城市现有墓穴将在10年内用完)据了解,中国殡葬服务行业是受政府高度监管的行业,部分环节仍未向民营资本开放,即使开放程度较高的墓地产业环节,不仅需要政府部门层层审批,在选址、规模等方面也受到政府严格监管,行业进入壁垒较高。不少网民认为,与房子相比,墓地也事关民生,也是刚需,但近年来墓地价格涨幅令人咂舌,甚至超过房价,老百姓已是难以承受。未来应该考虑降低进入壁垒,让民资进入,另一方面监管者也有必要站在民生的高度,加强调控,打击炒作,遏制殡葬暴利。(来自:腾讯财经)

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